Commission Etudes, Travaux, Bâtiments et Voiries

 

En mars 2001 nous avons proposé un programme d'actions que nous nous attachons à mettre en oeuvre dans les meilleures conditions de coûts et de délais.

 

 PROJETS 2007 - PROJETS 2005-2006 RÉALISÉ 2004  -  RÉALISÉ 2003  -  RÉALISÉ 2002

 

PROJETS ET TRAVAUX 2007

Programme Local d'Habitat

Un PLH a été mis en place par la Communauté de communes du Bourgueillois Un certain nombre d'actions sont prévues durant les 6 ans  du programme :

  • Mise en oeuvre d'une politique de réserves foncières

  • Programmation communautaire du logement aidé

  • Réhabilitation du parc existant : OPAH

  • Développement de l'adaptation des logements des personnes âgées ou  handicapées

  • Compléter l'offre d'hébergement d'urgence et temporaire

  • Créer des possibilités d'accueil et de sédentarisation pour les gens du voyage

  • Prise en compte de la problématique du développement durable

  • Accompagner la politique de l'habitat

Pour ce qui concerne le territoire de Restigné nous avons confié une mission d'étude à  l'ADUC (Agence de développement et d'urbanisation du Chinonais) afin d'examiner les possibilités d'aménagements des zones à urbaniser (1AU) définies dans le plus récemment mis en application .

 

Après concertation et accord avec les propriétaires concernés, l'aménagement de ces zones permettrait de mettre à la disposition des candidats à la construction des terrains viabilisés.

 

Malheureusement, il ressort de l'enquête lancée auprès des propriétaires des parcelles concernées que la majorité d'entre eux ne désire pas vendre leurs terrains. Il est donc impossible, dans ces conditions, d'envisager dans l'immédiat l'aménagement des zones 1AU.

Ecoles

Une partie des fenêtres de l'école maternelle qui laissaient passer pluies et vents d'ouest ont été remplacées et le local de repos a été repeint. Après les ravalements extérieurs, l'aménagement d'un passage couvert, le remplacement des zingueries et l'aménagement d'un trottoir le long d bâtiment, l'école maternelle s'est ainsi améliorée année après année. C'est maintenant l'école primaire qui demande quelques soins : la zinguerie tout d'abord, doit être changée ; le mobilier des classes n'est plus adapté à la pédagogie et aux activités actuelles ; il sera remplacé progressivement.

 

Garderie

Le local mis à la disposition de l'Association "Toboggan" qui gère la garderie périscolaire, accueille chaque jour 35 élèves de Benais et Restigné (60 inscrits) dans 27 m. Ceci est tout à fait insuffisant et nécessite des mesures urgentes si nous voulons continuer à assurer ce service aux familles de Benais et Restigné à la rentrée 2007. Nous avons donc lancé un avant-projet de construction que nous avons proposé, en juin 2006, au Pays du Chinonais dans le cadre du nouveau contrat de plan 2006-2010.

 

Ce projet a été retenu et pourrait donc recevoir une subvention de la Région. Une subvention de l'Etat a également été sollicitée. Cependant, la Commune de Benais ayant fait savoir qu'elle ne participerait pas au financement de ce projet intercommunal, le Conseil Municipal a décidé d'interrompre la réalisation. Nous ne savons donc pas quel sera le devenir du service de garderie à la prochaine rentrée 2007.

 

 

Mairie

La loi nous fait obligation de rendre l'accueil de la mairie accessible aux personnes à mobilité réduite. Une étude sera donc lancée en 2007 pour définir les aménagements nécessaires.

Aménagement du Bourg

- Le programme d'enfouissement des réseaux électriques et téléphoniques est terminé. Les poteaux en ciment qui défiguraient abondamment le centre de notre bourg (43 poteaux enlevés) ont ainsi disparu et laissé la place à des candélabres plus esthétiques.

- De nouvelles illuminations ont été installées pendant les fêtes de fin d'année afin de s'adapter aux nouveaux supports d'éclairage public. Les guirlandes des années précédentes encore en état ont été installées à l'autres emplacements qui en étaient dépourvus.

 

Environnement

La peupleraie des Champs de Millière d'une superficie de 11 hectares a été partiellement coupée en 2003. Il est donc nécessaire et urgent de prévoir un reboisement. Afin d'éviter un déboisement total à chaque coupe d'exploitation, nous envisageons de planter en 2007 une partie en feuillus qui constituera un écran permanent.

 

Matériel

Un petit camion-benne plus adapté aux besoins du service technique vient d'être acheté chez le concessionnaire Renault de Restigné, en remplacement du fourgon hors d'usage.

 

Logement

Le lotissement du Clos Jolinet confié à Touraine Logement et dont la viabilisation s'est achevée en janvier 2006 devrait recevoir ses premières constructions dès le premier semestre 2007.

 

Rue du Vau précieux

Après la réfection du réseau d'eau pluviale en 2006, la chaussée sera refaite pendant les vacances scolaires de l'été 2007 afin de ne pas perturber la desserte des écoles. Comme prévu, il sera aménagé un trottoir destiné à assurer la sécurité des enfants. Le trafic est d'ores et déjà en sens unique afin de permettre la circulation du car scolaire.

 

 

TRAVAUX 2005-2006

Réalisations et projets 

 

* Logement :

  - Le lotissement "Chantoiseau" est en location depuis le mois d'octobre 2005. Les espaces verts et le mail piétonnier sont en cours de réalisation.

  - Un autre lotissement de 5 parcelles à construire est en cours de réalisation au Clos Jolinet. Le lotisseur est Touraine Logement.

 

* Ecoles :

  - Le ravalement des bâtiments de l'école maternelle côté cour et surtout côté rue du Vau Précieux a donné un "coup" de jeune" à cet ensemble.

  - En 2006, une partie des fenêtres côté ouest seront remplacées et les gouttières changées. Un sas reliant les classes maternelles à la salle de vidéo-bibliothèque permet maintenant aux enfants d'aller de l'une à l'autre sans passer par l'extérieur.

 

* Cimetière :

  - Un nouveau portail est en place sur la rue des Chevaliers, donnant aux véhicules de travaux un accès plus facile à la partie arrière du cimetière.

  - Le mur en moellons est consolidé et jointoyé.

 

* Aménagement du Bourg

  - Effacement des réseaux électriques et téléphoniques : la première tranche d'effacement des réseaux st terminée et un nouvel éclairage public est en place.

    La 2ème tranche d'effacement, depuis la place des tilleuls jusqu'à la Rue Basse, débutera courant octobre 2006.

  - Opération "Coeur de village" : se termine . Chacun pourra juger des résultats ! 

 

La réfection de la chaussée de la D635  (route de Tours et de Bourgueil), de la rue du Vau Précieux jusqu'à la rue du Petit Bercy, sera réalisée en avril, avec une participation de 50% du Conseil Général

 

 

Attention :

 

La route de Bourgueil/route de Tours est en Zone 30 depuis la rue du Vau Précieux jusqu'à la rue du Petit Bercy. La priorité est à droite au carrefour avec la Grand' Rue et la rue des Chevaliers.

 

* Rue du Vau Précieux :

  - Le réseau de canalisation des eaux pluviales a été redimensionné.

  - La chaussée sera refaite en 2007 avec aménagement d'un trottoir pour sécuriser la circulation des enfants et des parents, et mise en sens unique pour la circulation des voitures.

Un sondage réalisé par l'ARBRE auprès des parents d'élèves fait apparaître une large majorité en faveur de ces aménagements.

 

* Parking de la Rue Basse :

  - La plateforme est maintenant stabilisée. Bordures, trottoirs et plantations sont prévus en 2006-2007.

 

* Signalisation :

  - L'étude sur la signalisation routière et touristique engagée en 2004 nous a conduits à modifier certains itinéraires de traversée de bourg et à compléter ou remplacer la signalisation existante.

Ce sont une quarantaine de panneaux qui ont ainsi mis en place.

 

* Salle de musique :

  - La salle de musique située au premier étage de la salle des fêtes a été entièrement refaite : chauffage, éclairage, peinture, plafond insonorisé.

 

 

 

PROJETS 2005-2006

Enfouissement de réseaux et opération

Coeur de Village

 

C'est un projet lourd financièrement mais qui va modifier profondément l'aspect de notre centre bourg. Pourquoi ces travaux et pourquoi maintenant ?

 

 

L'enfouissement des réseaux :

Les lignes électriques et téléphoniques aériennes, avec les poteaux qui les supportent, encombrent l'espace et défigurent nos bâtiments et nos rues.

Depuis plusieurs années, EDF procède à l'enfouissement de son réseau moyenne tension et les villes, avec l'aide du Conseil Général, en font autant dans le centre des agglomérations pour le réseau basse tension.

Sur notre commune, EDF a décidé d'enterrer la ligne moyenne tension qui traverse toute l'agglomération d'est en ouest, le long de la D635 (route de Tours - route de Bourgueil). Il était donc intéressant financièrement de profiter de cette occasion pour enterrer également la basse tension qui utilise souvent les mêmes poteaux, au moins sur la partie centrale depuis la rue du Petit Bercy jusqu'à la rue Neuve.

Pour compléter cette opération et dégager l'ensemble du centre Bourg, il était logique d'envisager la même opération le long de la Grand'Rue.

 

Ces travaux sont programmés par le SIEIL, en deux temps :

 

- D635 depuis la rue du Petit Bercy jusqu'à la  rue

  Neuve + la partie nord de la Grand'Rue,  jusqu'à la

  place des Tilleuls exclue :    de mars à juin 2005

 

- partie sud de la Grand'Rue jusqu'à la Place de  la

   Mairie :    en prévision 2006

 

Les lignes téléphoniques seront enterrées simultanément.

Les poteaux actuels ayant disparu, il sera nécessaire de prévoir des nouveaux supports pour l'éclairage public (candélabres ou consoles fixées dans les murs suivant les endroits).

Les raccordements de chaque habitation  seront également refaits en fonction des arrivées enterrées.

   Sans frais pour les usagers !

 

Opération "Coeur de village":

Il s'agit d'aménagements de l'espace urbain consécutifs à la construction de logements sociaux et subventionnés  principalement par la Région.

La Commune de Restigné ayant décidé la réalisation avec l'OPAC de 10 logements sociaux sur le lotissement "Chantoiseau", le Conseil Régional nous accorde une subvention de 40% sur les travaux d'aménagement que nous jugerons utiles en centre bourg et aux abords du nouveau lotissement. Cette subvention doit être demandée dans les deux ans qui suivent la réalisation des logements.

Une  étude a  été  réalisée par le  Bureau d'étude

"Archi'paysage" d'Ambillou avec les objectifs suivants :

 

- Aménager les accès au lotissement

  "Chantoiseau" par la place du Cimetière pour les

  voitures et  par la  route de  Bourgueil  pour les

  piétons.

- Assurer la  sécurité des  piétons et  ralentir les

  voitures aux abords du carrefour

  D635/Grand'Rue. En effet, aux 10 logements du

  lotissement  "Chantoiseau"  viendront  s'ajouter

  environ 6 maisons au "Clos Jolinet" ainsi que 5 à

  6 appartements dans l'immeuble situé près de la

  Poste.  D'où une  augmentation  prévisible de la

  circulation   automobile  et   piétonne  dans  ce

  secteur.

- Aménager les abords de la salle des

  Associations.

Date des travaux : à partir d'octobre 2005, pour une durée d'environ 6 mois.

 

Ecole maternelle

 

La façade ouest des bâtiments actuels nécessite un ravalement, ainsi que le mur d'enceinte en parpaing.

D'autre part, la réalisation d'un passage couvert entre les salles de classe et la salle de projection située sous le préau évitera aux enfants de sortir à l'extérieur pour aller de l'une à l'autre ce qui, par temps de pluie ou de froid, nécessite des opérations d'habillage et déshabillage.

Des aménagements pour la cour de récréation nous ont été demandés :

- trottoirs pour  faciliter  l'accès  des mamans qui

  viennent avec des poussettes,

- jeux pour les enfants,

- espace vert.

Ces différents aménagements s'étaleront sur 2005 et 2006.

 

Réalisations 2004

En 2004, nous avons poursuivi la réalisation de notre programme annoncé en 2003

Aménagement de la Mairie :

Depuis juillet dernier, il n'est plus nécessaire de gravir les marches du bel escalier de pierre pour accéder au secrétariat et ensuite d'attendre debout dans le couloir ! L'accueil, aménagé au rez de chaussée côté gauche de l'escalier, vous offre des sièges et de la lecture. Sur le côté droit de l'escalier, une petite salle de réunion permet également de recevoir en particulier des personnes qui ne pourraient pas accéder aux bureaux du Maire ou des Adjoints situés au premier étage. Au premier étage, le Maire et chaque adjoint disposent d'un bureau ainsi que la Secrétaire de Mairie. Chacun peut ainsi travailler plus efficacement sans gêner son voisin ! L'aspect extérieur du bâtiment a été conservé avec la galerie, lieu de rassemblement apprécié par temps de pluie ou de grand soleil. La façade, qui allie le verre, le métal et la pierre, a fait beaucoup parler d'elle, mais il semble que la grande majorité des opinions sont plutôt positives.

 

 

Cadastre numérisé :

Que de chemin parcouru depuis le cadastre napoléonien jusqu'à l'ordinateur installé à l'Accueil qui permet, par quelques coûts de "souris", la consultation du cadastre avec toutes les informations qui l'accompagnent. Des extraits de plans sont possibles mais seulement pour des utilisations privées. Comme par le passé, seul le Centre des Impôts Fonciers est habilité à délivrer des "extraits cadastraux" pour des actes officiels. En cas de difficulté, les secrétaires vous aideront dans votre consultation.

 

Cette opération de numérisation des plans cadastraux et de mise en place du logiciel de consultation a été réalisée par le SIEIL (Syndicat Intercommunal d'Electricité d'Indre et Loire) et financée à 50% par le Conseil Général.

Sa mise à jour, plus facile qu'un changement de plan et de registres papier (un CD-rom introduit dans l'ordinateur suffit) sera également assurée par le SIEIL.

Ultérieurement, les plans de zonage du PLU et les réseaux d'électricité et d'eau potable, voire d'assainissement, pourront être superposés au plan cadastral numérisé, ce qui facilitera les recherches pour les travaux qui se réaliseront au fil des années.

 

Colombarium :

 

Pour satisfaire une demande croissante, et avec l'aide financière du Conseil Général, nous avons fait réaliser un premier monument destiné à recevoir les urnes funéraires des personnes ayant exprimé le désir d'être incinérées. Par la suite, il sera possible d'édifier d'autres monuments dans la zone dès maintenant réservée à cet effet.

 

Lotissement "Chantoiseau" :

Ce lotissement réalisé par l'OPAC 37 sur des parcelles communales vendues à l'organisme de HLM, comportera 10 logements dont l'achèvement est prévu pour le mois de juin 2005. La viabilisation des parcelles et les aménagements urbains sont réalisés par la commune avec une participation financière de l'OPAC et des subventions du Conseil Général.

 

Rue du Vau Précieux :

Après l'enfouissement des réseaux électrique et téléphonique réalisés en 2003, l'éclairage public a été installé début 2004. Malheureusement, quelques mois après, nous avons été amenés à remplacer quelques équipements détériorés par des "vandales". D'autres travaux sont à prévoir en 2006:

- Changement des canalisations d'eau pluviale

   pour recevoir les écoulements supplémentaires

   des lotissements "Chantoiseau" et du "Clos

   Jolinet".

- Réfection du revêtement.

 

REALISATIONS 2003

 

Eclairage public :

Installation de l'éclairage sur toute la longueur de la rue Noiret.

Coût de l'opération : 2 800€ HT.

Subvention : 2 800€

 

Enfouissement de réseaux électriques et téléphoniques :

EDF ayant décidé de renforcer et d'enfouir la ligne moyenne tension qui longe la rue du Vau Précieux, nous avons profité des tranchées pour enfouir également la basse tension et le téléphone.

Coût de l'opération : 58 245€

Subvention : 39 778€

 

Logement :

Le logement communal du 1er étage, place de la Mairie s'étant trouvé vacant, des travaux de peintures et menuiseries ont été réalisés.

Le logement est reloué depuis le 1er septembre.

Coût des travaux : 8 117€ HT.

 

Voirie :

Comme chaque année, une part importante du budget d'investissement est consacrée à l'entretien de la voirie communale et à la création de réseaux supplémentaires.

Une part croissante de ce budget est malheureusement destinée à réparer les dégradations causées par le vandalisme de quelques uns ( lavoir, rue de Lossay, bâtiment du Grand Etang, abribus...) :

 

 

- Entretien des revêtements : Rue des Marais, carrefour de la Brissèterie, les Busardières, les Caves Saint Martin, chemin de randonnée à l'Ouche Saint André.

 

- Espaces des Ecoles : Aménagement des accès à l'école maternelle, de l'évacuation des eaux pluviales.

 

- Salle des Associations : Drainage du bâtiment et réfection du parking.

 

- Réseau d'eau pluviale : 1ère tranche de travaux, rue du Clos Bernard.

 

- Aménagement de Sécurité : Chemin piétonnier sur la RD 635 à hauteur de Fougerolles ; bandes jaunes, rue de Lossay ;  passage piétons au Carroi Bigotteau ; miroirs au carrefour rue des Mesliers/rue Basse, Stop au carrefour route du Marnay/rue de Lossay, bouée de sauvetage au Grand Etang.

 

Coût global des travaux de voirie : 85 000€ HT.

Subventions : 9 600€.

 

 

REALISATIONS 2002

 

Les Ecoles

Nous avons poursuivi en 2002 l'action de rénovation commencée en 2001 :

- Peintures des extérieurs sur les bâtiments de la maternelle et du primaire ainsi que de la cantine.

- Réfection et mise aux normes des installations électriques de l'école maternelle et primaire, ainsi que de la cantine.

- Remplacement du système d'éclairage des salles de classe pour un meilleur confort de la vue.

- Mise aux normes de l'installation gaz de la cantine.

- Aménagements de la cour de l'école maternelle.

Dans le domaine des équipements scolaires, la commune a financé l'achat d'un micro ordinateur supplémentaire et en a donné deux autres provenant des bureaux de la Mairie.

 

Les logements

- Depuis mars 2001, ce sont trois logements de la commune qui ont été entièrement rénovés et équipés d'appareillages neufs.

- Le bâtiment situé près de la maternelle et dans lequel se situent 3 logements a nécessité des transformations importantes des parties communes afin de permettre un accès indépendant de celui de l'école.

Tous les logements sont maintenant loués.

 

La Salle des Fêtes

La toiture,  le ravalement et les peintures extérieures sont  refaits.

 

Ateliers Communaux

A l'occasion de la réalisation de la piste de bicross un réaménagement complet des abords a été entrepris :

- Installation d'aires de stockage de matériaux pour la voirie.

- Aménagement de la zone des conteneurs verres et plastiques.

 

Mairie

L'étude de transformation de la Mairie pour faciliter l'accueil du public et le travail des employés et des élus sera terminée à la fin de l'année, et une subvention demandée à l'Etat pour la réalisation des travaux.

 

Eclairage Public

- Une extension de l'éclairage public a été réalisée  dans la partie Est de Restigné (route de la Cayolle, chemin des Taupannes...).

- Une nouvelle tranche d'extension est prévue dans la zone de de la rue Noiret pour laquelle une subvention est déjà demandée au SIEIL.

 

Opération "Coeur de Village"

- L'audit d'aménagement, préalable obligé à ce type d'opération et financé à 90% par la Région, est terminé.

-Une liste des projets susceptibles d'être réalisés et aidés par la Région dans le cadre "Coeur de Village" a été établie et les coûts estimés.

Ainsi figurent dans cette liste : l'aménagement des Marais du Bourg, l'enfouissement des lignes électriques ainsi que l'aménagement des trottoirs, places, voies de circulation, éclairage dans le centre bourg, aménagement des abords du cimetière, réparation de l'église (en collaboration avec les Bâtiments de France).

- Le démarrage de l'opération est conditionné par la signature d'une convention entre l'OPAC et la commune pour la construction d'un ensemble de 11 logements sociaux sur le terrain situé entre la RD 635 et le cimetière.

 

Les Marais du Bourg

Avec l'aide de l'architecte du PNR et un groupe de travail composé d'élus et de membres du comité consultatif, nous avons précisé notre projet.

Un cahier des charges précis est en cours d'élaboration. Il nous permettra de demander une subvention à la Région et de lancer l'appel d'offres pour la réalisation des travaux.

 

 

Cimetière

Une procédure de reprise des concessions abandonnées est engagée et porte sur près de 250 tombes. Ces concessions sont signalées par un petit panneau placé sur chacune d'elles. Nous remercions toutes les personnes qui pourront nous aider à retrouver les descendants des personnes inhumées.

- Pour répondre aux demandes qui nous sont

  faites, un projet de columbarium est à l'étude.

- Un aménagement de la place du cimetière est

  prévu dans le cadre de l'opération "Coeur de

  Village".

 

Eglise

- Pose d'abat-sons subventionnés par la Direction Régionale des Affaires Culturelles.

- Pose de filets de protection rendus nécessaires par les dégâts causés par les pigeons à l'intérieur du clocher.

 

Kiosque

- Les marches du kiosque  ont été refaites en pierre blanche

- Le fleurissement habituel a été enrichi par des vasques accrochées sur chacun des sic poteaux.

 

Embellissement

- Un foudre, rénové, a été installé sur l'aire de pique-nique à l'entrée Est de Restigné pour souligner la vocation viticole de la commune.

- De même, un ancien pressoir sert de motif de décoration sur la pelouse de la salle des fêtes.

- Enfin, le portail du cimetière a repris toute sa majesté par la magie d'un coup de peinture.

 

Salle des Sports

Ce projet, proposé par le Syndicat Scolaire Benais-Restigné, a été soumis à l'approbation des deux conseils municipaux, et approuvé.

L'implantation est prévue sur la commune de Benais, près du terrain de football.

Le coût estimé de cette opération est de 746 400 € HT. Les subventions attendues couvriront 70% du coût total HT. Il restera à la charge des deux communes 224 040  € répartis au prorata de la population de chacune d'elle, soit 136 890 € pour Restigné, qui devront être empruntés. Le coût annuel d'exploitation est estimé à 15 000 €/an, soit 10 000 €/an pour Restigné. Les études et travaux s'étaleront sur 2003-2004.

 

Sécurité :

- Travaux de matérialisation au sol et panneaux de présignalisation pour   les arrêts de bus scolaires et pose d'un miroir : Montant 3355,17€

 

Limitation de vitesse à 50 km/h

- A Fougerolles et Lossay

- Rue Basse : du Carroi Bigotteau à la Rue Noiret.

 

Voirie :

- Mise en place d'enrobé sur certaines routes communales et trottoirs,    route de Marnay, route du Grand Etang : Montant 31440,41€

 - Terrassement et gravillonnage rue Noiret et Chemin de la

   Chalopinière :   Montant : 13681,95€

- Démolition des anciennes toilettes de l'école maternelle :

   Montant :510,52€

- Plate-forme du local communal avec fourniture de falun :

   Montant HT : 4423,07€

- Terrassement avec fourniture de falun pour le bicross :

   Montant HT : 39979,80€

- Achat de cloisons de stockage pour le parc communal :

   Montant  : 9366,85€

 

Service des Eaux :

- Bouclage du réseau partant de la départementale 635 intersection   route du Petit Bondieu jusqu'à l'intersection de la départementale 35   reprenant la rue des Clos Barbins s'arrêtant à la hauteur de la maison   du Docteur Poitevin, et mise en place d'une borne à incendie à   l'intersection de la départementale 635 et de la rue du Petit Bondieu.

 

 

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